Juelsbovej 6, 8723 Løsning — Villa · 167 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.404.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.190.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	154 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	282 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	104 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	450 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	426 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	570 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	198 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	336 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	282 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	680 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu