Juelsbovej 7, 8723 Løsning — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1993Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	61 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	247 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	121 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	310 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	285 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	159 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	459 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	510 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	337 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	303 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu