Juelsgårdvej 25, Ferring

Villa · 270 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 141.917 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 141917 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 270 m².2.403.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025977.500 kr.
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	105 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	631 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	435 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	672 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,9 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	798 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	844 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,5 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,2 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	3,0 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu