Juelsgårdvej 4, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 76 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 76 m².676.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering623.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	238 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	74 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	227 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	31 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	4,0 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	5,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	268 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	6,2 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	6,7 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	10,4 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu