Prisvurdering · 7620 Lemvig

Juelsgårdvej 9, Ferring

Villa · 144 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 144 m².1.281.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+141,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
7. okt. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2023okt.Solgt, andet350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte495.000 kr.
2019nov.Ejerskifte395.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	727 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	167 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	302 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	74 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	245 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	266 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	4,8 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	190 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,8 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	344 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu