Juelsgade 18, 1., 7130 Juelsminde — Villa · 50 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuelsgade gns: 15.905 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering840.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.715.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	307 m	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	636 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	1,1 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	11,0 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	10,5 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	8,7 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	7,6 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	10,6 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	9,6 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	10,5 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu