Juelsgade 21

Villa · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².3.103.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuelsgade gns: 15.905 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.315.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	240 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	174 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	160 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	329 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Kirkevej 18 7130 Juelsminde	178 m²	217 m	07-09-2026	2.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	474 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	507 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	581 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	581 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	104 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu