Juelsgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.077 kr/m².1.461.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsgade gns: 26.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.209.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2022jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 4, st. th 5000 Odense C	55 m²	0 m	17-11-2024	1.412.500 kr.	25.682 kr./m²
Juelsgade 4, 2. 5000 Odense C	86 m²	0 m	28-09-2026	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Billesgade 11, 2. 5000 Odense C	55 m²	280 m	29-08-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	282 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	282 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th 5000 Odense C	55 m²	282 m	12-10-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv 5000 Odense C	55 m²	282 m	16-01-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv 5000 Odense C	55 m²	292 m	23-09-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	425 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	370 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu