Juelsgade 4, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².1.464.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsgade gns: 26.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.207.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	0 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²
Juelsgade 4, 2. 5000 Odense C	86 m²	0 m	28-09-2026	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Billesgade 11, 2. 5000 Odense C	55 m²	280 m	29-08-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	282 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	282 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th 5000 Odense C	55 m²	282 m	12-10-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv 5000 Odense C	55 m²	282 m	16-01-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv 5000 Odense C	55 m²	292 m	23-09-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	425 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	370 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu