Menu
For mæglere Log ind
Julestuen 4, Nexø
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Julestuen 4, Nexø

Rækkehus · 117 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 117 m².1.235.754 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.248.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.904.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden maj 2022
199k580k960k1,3M1,7M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20221.195.000 kr.I dag · vores estimat1.248.720 kr.Markedet · 1996412.308 kr.Markedet · 1997351.000 kr.Markedet · 19981.595.412 kr.Markedet · 1999503.100 kr.Markedet · 2000296.829 kr.Markedet · 2001554.697 kr.Markedet · 2002877.500 kr.Markedet · 2003861.939 kr.Markedet · 2004769.392 kr.Markedet · 20051.002.105 kr.Markedet · 2006691.119 kr.Markedet · 2007811.161 kr.Markedet · 20081.103.193 kr.Markedet · 2009685.620 kr.Markedet · 20101.137.474 kr.Markedet · 2011834.795 kr.Markedet · 2012576.225 kr.Markedet · 2013564.642 kr.Markedet · 2014360.009 kr.Markedet · 2015237.978 kr.Markedet · 2016199.251 kr.Markedet · 2017559.845 kr.Markedet · 20181.041.534 kr.Markedet · 2019785.772 kr.Markedet · 20201.164.150 kr.Markedet · 20211.327.599 kr.Markedet · 20221.720.368 kr.Markedet · 20231.060.605 kr.Markedet · 20241.350.180 kr.Markedet · 20251.096.875 kr.Markedet · 20261.368.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.248.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydegænge 5, Nexø
3730 Nexø		111 m²325 m23-06-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø
3730 Nexø		121 m²807 m29-09-20251.620.000 kr.13.388 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø
3730 Nexø		103 m²274 m21-07-20261.050.000 kr.10.194 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø
3730 Nexø		103 m²274 m17-08-2025900.000 kr.8.738 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø
3730 Nexø		107 m²714 m12-09-20241.300.000 kr.12.150 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø
3730 Nexø		101 m²326 m30-10-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø
3730 Nexø		93 m²289 m08-06-2026925.000 kr.9.946 kr./m²
Nørregade 64, Nexø
3730 Nexø		74 m²48 m19-11-2025860.000 kr.11.622 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø
3730 Nexø		68 m²84 m10-06-2025895.000 kr.13.162 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø
3730 Nexø		67 m²147 m23-05-2024531.001 kr.7.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden