Prisvurdering · 3730 Nexø

Nørregade 51, Nexø

Villa · 150 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 150 m².1.897.350 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.853.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 277.301 kr.
1. sep. 2023 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2020jan.Ejerskifte277.301 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	172 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	64 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	289 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	270 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	354 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	578 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	532 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	404 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	534 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	357 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu