Julianesvej 7, Grønhøj

Fritidshus · 45 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 45 m².1.426.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianesvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	62 m²	146 m	10-08-2026	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	776 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	793 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Odavej 51, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,4 km	28-10-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	937 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,6 km	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	1,7 km	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	506 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	2,7 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu