Menu
For mæglere Log ind
Grønhøj Strandvej 154, Ingstrup

Prisvurdering · 9480 Løkken

Grønhøj Strandvej 154, Ingstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.931 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.489 kr/m².2.345.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.099.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.197.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden aug. 2024
208k680k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.099.199 kr.Markedet · 1992268.788 kr.Markedet · 1993320.034 kr.Markedet · 1994231.348 kr.Markedet · 1995212.394 kr.Markedet · 1996444.132 kr.Markedet · 1997649.974 kr.Markedet · 1998314.262 kr.Markedet · 1999502.788 kr.Markedet · 2000456.612 kr.Markedet · 2001644.202 kr.Markedet · 2002745.602 kr.Markedet · 2003616.980 kr.Markedet · 2004623.844 kr.Markedet · 20051.002.846 kr.Markedet · 20061.223.898 kr.Markedet · 2007833.820 kr.Markedet · 20081.459.692 kr.Markedet · 20091.150.032 kr.Markedet · 2010704.496 kr.Markedet · 2011775.008 kr.Markedet · 20121.120.080 kr.Markedet · 2013982.254 kr.Markedet · 20141.212.354 kr.Markedet · 2015795.522 kr.Markedet · 2016865.332 kr.Markedet · 20171.119.768 kr.Markedet · 2018799.032 kr.Markedet · 2019894.504 kr.Markedet · 20201.104.324 kr.Markedet · 20211.293.162 kr.Markedet · 20221.574.040 kr.Markedet · 20231.516.632 kr.Markedet · 20241.501.110 kr.Markedet · 20251.714.362 kr.Markedet · 20261.726.218 kr.Markedet · 2027853.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøj Strandvej 156, Ingstrup
9480 Løkken		72 m²45 m07-10-20262.480.000 kr.34.444 kr./m²
Grønhøj Strandvej 172, Ingstrup
9480 Løkken		86 m²316 m16-01-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup
9480 Løkken		108 m²285 m12-07-20244.800.000 kr.44.444 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup
9480 Løkken		137 m²124 m10-08-20262.900.000 kr.21.168 kr./m²
Lisevej 7, Grønhøj
9480 Løkken		80 m²116 m08-10-20241.232.500 kr.15.406 kr./m²
Jørginesvej 11, Grønhøj
9480 Løkken		77 m²222 m16-08-20261.825.000 kr.23.701 kr./m²
Marthinesvej 40, Kettrup
9480 Løkken		80 m²322 m20-07-20261.995.000 kr.24.938 kr./m²
Karinavej 40
9480 Løkken		78 m²575 m29-07-20261.350.000 kr.17.308 kr./m²
Jennysvej 21, Grønhøj
9480 Løkken		77 m²519 m19-05-20242.075.000 kr.26.948 kr./m²
Marthinesvej 15, Kettrup
9480 Løkken		83 m²136 m10-10-20241.700.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden