Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Julievej 27

Villa · 227 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.078 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.586 kr/m².3.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulievej gns: 16.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.573.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden nov. 2011
577k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20113.500.000 kr.I dag · vores estimat4.573.291 kr.Markedet · 1992799.494 kr.Markedet · 19931.094.140 kr.Markedet · 19941.013.328 kr.Markedet · 1995927.295 kr.Markedet · 1996576.580 kr.Markedet · 19971.299.348 kr.Markedet · 19981.638.486 kr.Markedet · 19991.240.555 kr.Markedet · 20002.105.652 kr.Markedet · 20011.744.041 kr.Markedet · 20022.120.407 kr.Markedet · 20031.973.084 kr.Markedet · 20041.914.972 kr.Markedet · 20051.917.469 kr.Markedet · 20062.662.710 kr.Markedet · 20072.424.133 kr.Markedet · 20083.557.544 kr.Markedet · 20092.654.538 kr.Markedet · 20102.970.749 kr.Markedet · 20112.842.494 kr.Markedet · 20122.670.655 kr.Markedet · 20132.790.738 kr.Markedet · 20142.903.330 kr.Markedet · 20152.648.409 kr.Markedet · 20162.804.131 kr.Markedet · 20172.651.814 kr.Markedet · 20183.222.946 kr.Markedet · 20193.036.806 kr.Markedet · 20203.464.928 kr.Markedet · 20213.774.556 kr.Markedet · 20223.896.455 kr.Markedet · 20234.081.687 kr.Markedet · 20244.290.754 kr.Markedet · 20254.174.076 kr.Markedet · 20264.649.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julievej 7
5500 Middelfart		162 m²136 m30-06-20252.745.000 kr.16.944 kr./m²
Julievej 3
5500 Middelfart		153 m²156 m31-01-20261.900.000 kr.12.418 kr./m²
Julievej 1
5500 Middelfart		128 m²178 m10-01-20261.725.000 kr.13.477 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²268 m03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²269 m04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²156 m14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Kammavej 3
5500 Middelfart		212 m²392 m17-07-20244.495.000 kr.21.203 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²463 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Kongebrovej 39
5500 Middelfart		201 m²704 m04-12-20245.300.000 kr.26.368 kr./m²
Karolinevej 3
5500 Middelfart		179 m²114 m04-12-20242.300.000 kr.12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden