Julius Nielsens Vej 9

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.539 kr/m².702.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering867.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
13. nov. 2024 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel496.000 kr.
2017sep.Ejerskifte375.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	428 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	487 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	514 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Unionvej 9 6500 Vojens	101 m²	484 m	28-05-2024	680.000 kr.	6.733 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	397 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	457 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	343 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	400 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Ymersvang 7 6500 Vojens	108 m²	1,0 km	09-02-2026	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	302 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu