Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julius Paulsens Vej 11A

Fritidshus · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.685 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.557 kr/m².7.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.219.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden jul. 2017
305k3,1M5,8M8,6M11,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20172.700.000 kr.14. mar. 20234.995.000 kr.18. dec. 20239.900.000 kr.I dag · vores estimat6.219.885 kr.Markedet · 1992660.690 kr.Markedet · 1993876.690 kr.Markedet · 19941.718.145 kr.Markedet · 1995436.860 kr.Markedet · 1996857.655 kr.Markedet · 1997592.650 kr.Markedet · 1998915.300 kr.Markedet · 19991.791.585 kr.Markedet · 2000640.440 kr.Markedet · 2001984.420 kr.Markedet · 20022.114.505 kr.Markedet · 20031.513.755 kr.Markedet · 20042.287.440 kr.Markedet · 20051.972.890 kr.Markedet · 20063.815.505 kr.Markedet · 20075.207.355 kr.Markedet · 20085.283.630 kr.Markedet · 20092.868.750 kr.Markedet · 20102.238.300 kr.Markedet · 20114.254.255 kr.Markedet · 20122.034.990 kr.Markedet · 20133.476.115 kr.Markedet · 20143.991.680 kr.Markedet · 20153.582.630 kr.Markedet · 20162.940.030 kr.Markedet · 20173.017.655 kr.Markedet · 20183.998.025 kr.Markedet · 20194.144.770 kr.Markedet · 20204.543.020 kr.Markedet · 20217.039.845 kr.Markedet · 20225.997.375 kr.Markedet · 20238.097.840 kr.Markedet · 20248.930.790 kr.Markedet · 20258.176.950 kr.Markedet · 20267.665.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.219.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²57 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²760 m13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²250 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Silkebjerg 4
3220 Tisvildeleje		132 m²1,1 km11-10-202514.500.000 kr.109.848 kr./m²
Langs Diget 7
3220 Tisvildeleje		134 m²1,2 km22-04-20269.995.000 kr.74.590 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²383 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²769 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²330 m12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²688 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²1,5 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden