Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julius Paulsens Vej 11E

Fritidshus · 119 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.859 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2859 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.045 kr/m².6.891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.316.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.442.500 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	93 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	850 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	424 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,8 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	670 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,0 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	1,9 km	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,5 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	1,9 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,1 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu