Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julius Paulsens Vej 7B

Fritidshus · 50 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.444 kr/m².4.008.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.896.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
sep.Ejerskifte
2017jun.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	562 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	994 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	852 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjerg Alle 11 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,1 km	07-11-2026	868.000 kr.	19.289 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	915 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,3 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,0 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,0 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	330 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	2,2 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu