Julius Paulsens Vej 7C

Fritidshus · 114 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.716 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.806 kr/m².5.184.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.510.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.510.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	335 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	757 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,4 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	1,8 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	996 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	1,9 km	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	2,0 km	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,7 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Haarlandsbakken 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,7 km	22-06-2026	4.625.000 kr.	38.542 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	2,0 km	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu