Julsgårdsvej 16

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 8.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.039.809 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.039.809 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.039.809 kr.
jun.Ejerskifte1.039.809 kr.
2021jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	98 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	26 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	32 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	74 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	82 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	103 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	1,2 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	279 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	1,3 km	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	1,2 km	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu