Julsgårdsvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 8.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.823.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,68 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 793.867 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte793.867 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997Ombygning
1992majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	190 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	45 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	117 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	147 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	39 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	54 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	550 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	419 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	362 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	559 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu