Jungshøjvej 18

Villa · 279 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 13.532 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.914 kr/m².6.273.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.768.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.768.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte8.500.000 kr.
2019majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte650.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	1,6 km	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	1,4 km	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Måløv Byvej 294 2760 Måløv	186 m²	1,2 km	06-03-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	1,5 km	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	1,9 km	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	1,5 km	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	1,3 km	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	1,5 km	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	1,0 km	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	1,7 km	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu