Jungtoften 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 950 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².1.434.951 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJungtoften gns: 28.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 17.304 kr/m²+64,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.542.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungtoften 11 2750 Ballerup	102 m²	64 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Brandmosevej 2 2750 Ballerup	78 m²	41 m	04-05-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Brandmosevej 11 2750 Ballerup	90 m²	130 m	13-06-2025	3.170.000 kr.	35.222 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	2,0 km	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	2,5 km	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Rønstrupvej 11, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	2,6 km	20-05-2026	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Rønstrupvej 21, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	2,6 km	14-05-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	1,9 km	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Stuvehøj Vænge 15, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	60 m²	2,6 km	17-07-2025	1.063.616 kr.	17.727 kr./m²
Rønstrupvej 43, OF Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	2,7 km	07-05-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu