Junovej 18

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.937 kr/m².5.878.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.516.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,51 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 932.615 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg932.615 kr.
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	113 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	20 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	138 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Neptunvej 17 8270 Højbjerg	136 m²	57 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	610 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	619 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	271 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	627 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	514 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Capellavej 32 8270 Højbjerg	140 m²	578 m	16-12-2024	7.060.000 kr.	50.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu