Junovej 39

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.533 kr/m².5.274.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.184.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,57 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 981.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel981.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	180 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	86 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	542 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,1 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	616 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	911 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	840 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	325 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	1,7 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	392 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu