Juul Steens Alle 9

Villa · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.159 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.862 kr/m².15.922.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.796.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg: 19.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.796.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg19.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	36 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	214 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	144 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	250 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	124 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	329 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	404 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	596 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	482 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	659 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu