Juulskovvej 10, Juulskov, 5853 Ørbæk — Villa · 70 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.882 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuulskovvej gns: 5.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-42,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering527.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,40 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt på tvangsauktion170.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,3 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	4,5 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	1,5 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	2,1 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	5,2 km	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	1,6 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	5,8 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	4,3 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	4,3 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	4,3 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu