Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Juulskovvej 7, Kullerup

Villa · 285 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
15001 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.302 kr/m².1.682.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.973.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden okt. 2016
277k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20162.150.000 kr.I dag · vores estimat1.973.786 kr.Markedet · 1992846.165 kr.Markedet · 1993729.030 kr.Markedet · 19941.150.260 kr.Markedet · 19951.171.065 kr.Markedet · 1996940.215 kr.Markedet · 19971.446.090 kr.Markedet · 19982.005.830 kr.Markedet · 19991.616.235 kr.Markedet · 20002.091.615 kr.Markedet · 2001472.530 kr.Markedet · 20021.721.970 kr.Markedet · 20032.100.165 kr.Markedet · 2004905.160 kr.Markedet · 20052.121.255 kr.Markedet · 2006615.600 kr.Markedet · 20071.434.405 kr.Markedet · 2008760.095 kr.Markedet · 2009425.220 kr.Markedet · 2010387.030 kr.Markedet · 20111.478.580 kr.Markedet · 20121.259.700 kr.Markedet · 20131.708.290 kr.Markedet · 20142.305.650 kr.Markedet · 2015788.880 kr.Markedet · 20161.959.090 kr.Markedet · 20172.254.065 kr.Markedet · 20182.593.215 kr.Markedet · 20192.153.745 kr.Markedet · 20202.091.615 kr.Markedet · 20212.504.865 kr.Markedet · 20222.481.210 kr.Markedet · 20233.412.305 kr.Markedet · 20242.629.410 kr.Markedet · 20252.508.000 kr.Markedet · 20262.646.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juulskovvej 18, Kullerup
5853 Ørbæk		313 m²229 m10-08-20251.850.000 kr.5.911 kr./m²
Juulskovvej 9B, Såderup
5853 Ørbæk		198 m²216 m02-01-20252.245.000 kr.11.338 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		230 m²1,9 km04-06-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge
5853 Ørbæk		149 m²1,6 km13-01-20261.425.000 kr.9.564 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²3,2 km11-10-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²3,4 km02-05-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup
5853 Ørbæk		178 m²3,2 km03-06-20261.625.000 kr.9.129 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²3,1 km10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²6,3 km08-07-20251.800.000 kr.5.980 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²3,5 km03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden