Juulskovvej 9C, Såderup, 5853 Ørbæk — Villa · 150 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.627 kr/m².1.450.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.473.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,27 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1997 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	209 m	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	634 m	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,6 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,9 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	3,2 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	3,6 km	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	3,5 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	3,2 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	3,5 km	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	3,6 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu