Menu
For mæglere Log ind
Jydebjergvej 16, Udsholt

Prisvurdering · 3230 Græsted

Jydebjergvej 16, Udsholt

Fritidshus · 238 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 2.554 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 238 m².7.404.418 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.332.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden jan. 2023
404k2,8M5,3M7,7M10,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20232.425.000 kr.7. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat2.332.863 kr.Markedet · 1992844.424 kr.Markedet · 1993994.126 kr.Markedet · 19941.185.954 kr.Markedet · 1995656.166 kr.Markedet · 19961.232.364 kr.Markedet · 19971.684.564 kr.Markedet · 19981.227.366 kr.Markedet · 19991.209.278 kr.Markedet · 20001.687.658 kr.Markedet · 20012.344.300 kr.Markedet · 20022.231.250 kr.Markedet · 20031.650.530 kr.Markedet · 20042.516.850 kr.Markedet · 20053.652.348 kr.Markedet · 20064.388.244 kr.Markedet · 20075.741.750 kr.Markedet · 20084.779.516 kr.Markedet · 20094.582.452 kr.Markedet · 20103.741.836 kr.Markedet · 20113.303.678 kr.Markedet · 20123.173.254 kr.Markedet · 20132.729.384 kr.Markedet · 20143.763.018 kr.Markedet · 20153.600.226 kr.Markedet · 20163.470.754 kr.Markedet · 20173.785.152 kr.Markedet · 20185.137.944 kr.Markedet · 20194.294.710 kr.Markedet · 20204.523.190 kr.Markedet · 20216.555.710 kr.Markedet · 20227.120.484 kr.Markedet · 20237.451.066 kr.Markedet · 20247.023.856 kr.Markedet · 20256.823.460 kr.Markedet · 20267.219.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlandet 4, Udsholt
3230 Græsted		191 m²1,2 km22-07-20267.500.000 kr.39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt
3230 Græsted		191 m²1,2 km07-08-20252.235.000 kr.11.702 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt
3230 Græsted		181 m²1,5 km22-10-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt
3230 Græsted		169 m²1,1 km13-04-20251.450.000 kr.8.580 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt
3230 Græsted		170 m²1,3 km14-05-20243.249.000 kr.19.112 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt
3230 Græsted		168 m²1,4 km02-04-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²
Steenkile-Åsen 3, Udsholt
3230 Græsted		146 m²748 m07-04-20243.595.000 kr.24.623 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt
3230 Græsted		146 m²749 m21-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt
3230 Græsted		160 m²1,4 km12-12-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt
3230 Græsted		150 m²1,2 km18-09-20263.700.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden