Jydegårdene 30, Jydemarken

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 16.000 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².2.031.474 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,09 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2001dec.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1948Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	1,7 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,0 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,7 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,9 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	1,7 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	1,8 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	3,3 km	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	3,3 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	3,2 km	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu