Jyderupvej 34, 4683 Rønnede — Villa · 249 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.500 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².3.164.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyderupvej gns: 10.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.612.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	292 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	922 m	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	1,1 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	1,4 km	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	2,2 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	2,1 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	1,8 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	1,0 km	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,2 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	1,2 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu