Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Jyderupvej 52

Villa · 294 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 25.451 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
25451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.621 kr/m².1.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJyderupvej gns: 7.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)25451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.631.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden nov. 2013
490k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.450.000 kr.31. aug. 20263.025.000 kr.I dag · vores estimat4.631.434 kr.Markedet · 19921.173.942 kr.Markedet · 19931.262.730 kr.Markedet · 19941.288.602 kr.Markedet · 19951.120.434 kr.Markedet · 19961.303.302 kr.Markedet · 19971.025.472 kr.Markedet · 19981.693.146 kr.Markedet · 19991.320.060 kr.Markedet · 20001.402.968 kr.Markedet · 20012.261.448 kr.Markedet · 20021.975.092 kr.Markedet · 20032.213.820 kr.Markedet · 20042.265.858 kr.Markedet · 20052.324.952 kr.Markedet · 20063.567.690 kr.Markedet · 20073.130.806 kr.Markedet · 20083.126.102 kr.Markedet · 20092.118.858 kr.Markedet · 20102.962.932 kr.Markedet · 20117.771.302 kr.Markedet · 20122.786.238 kr.Markedet · 2013556.836 kr.Markedet · 20142.710.680 kr.Markedet · 20151.794.870 kr.Markedet · 20162.906.190 kr.Markedet · 20172.427.264 kr.Markedet · 20181.974.504 kr.Markedet · 20192.327.598 kr.Markedet · 20201.762.236 kr.Markedet · 20212.278.500 kr.Markedet · 20222.321.130 kr.Markedet · 20233.139.038 kr.Markedet · 20241.884.540 kr.Markedet · 20252.994.390 kr.Markedet · 20262.734.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		241 m²862 m18-05-20252.695.000 kr.11.183 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²1,1 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²1,4 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		199 m²1,0 km25-04-20252.020.000 kr.10.151 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²1,0 km30-03-20262.650.000 kr.14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²1,0 km30-06-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²1,5 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		167 m²1,1 km14-03-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²1,4 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²1,9 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden