Jyllandsgade 19, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 161 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 161 m².1.388.142 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.393.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	438 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	481 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	205 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	99 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	99 m	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	653 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	676 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	177 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	179 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	551 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu