Jyllandsgade 35, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².1.004.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 16.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering835.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 377.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007jul.Solgt, familiehandel377.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	76 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	150 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	157 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	6 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	420 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	396 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	807 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	807 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,3 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	381 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu