Jyllandsgade 48, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 87 m².750.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering655.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte920.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	326 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	59 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	100 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	530 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	464 m	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	229 m	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	400 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	452 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	564 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	58 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu