Gl Banegårdsvej 92, 5500 Middelfart — Villa · 118 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.340.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.787.575 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	378 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	117 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	251 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	197 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	410 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	376 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	184 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	193 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	444 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	884 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu