Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Banegårdsvej 116

Villa · 98 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 331 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.663 kr/m².1.842.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.658.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.057.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	501 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	250 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	176 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	508 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	557 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	156 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	653 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	653 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	528 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	514 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu