K A Hasselbalchs Vej 26

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 29.070 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.541 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.183.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1973Bygget
1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	26 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	216 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	46 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	103 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	243 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98 3070 Snekkersten	142 m²	289 m	13-02-2024	4.175.000 kr.	29.401 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	64 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	292 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	144 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	251 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu