K F Ulrichsvej 12

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.475 kr/m².2.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.650.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.595.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	109 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	98 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	162 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	162 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	124 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	184 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	528 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	273 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	433 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	916 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu