K F Ulrichsvej 27

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.914 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.237.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	59 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	59 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	105 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	309 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	212 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	272 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	372 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	273 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	423 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	393 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu