K F Ulrichsvej 8

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 957 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.284 kr/m².3.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.998.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	58 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	44 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	166 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	318 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	462 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	483 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	663 m	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	167 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	241 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	1,3 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu