K L Knudsensvej 36

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.960.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetK gns: 18.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering3.397.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	82 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	92 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	202 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	460 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	546 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	404 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	195 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	626 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	638 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	757 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu