Kådnergade 12, Kassø

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.573 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KassøMedian pris/m² for villa i Kassø (6230, sidste 24 mdr.): 13.889 kr/m² × 190 m².2.638.910 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
4. maj 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg120.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	583 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	560 m	31-05-2027	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	560 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	1,6 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,5 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	722 m	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	722 m	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	3,7 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,7 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,7 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu