Kådnergade 16, Kassø

Villa · 115 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2516 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KassøMedian pris/m² for villa i Kassø (6230, sidste 24 mdr.): 13.889 kr/m² × 115 m².1.597.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.282.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2006 · Alm. Salg: 230.629 kr.
31. maj 2027 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027majEjerskifte1.550.000 kr.
2026majEjerandel overdraget
2006jan.Solgt, alm. frit salg230.629 kr.
1984jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	560 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	560 m	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	130 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,7 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	3,9 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	4,0 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,9 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,9 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	4,1 km	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	4,1 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu