Kådnermarksvej 8B, Frøslev, 6330 Padborg — Rækkehus · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².707.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering366.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 366.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	1,1 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	1,1 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Toften 45 6330 Padborg	69 m²	1,4 km	15-05-2024	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Æblevænget 12 6330 Padborg	82 m²	635 m	19-06-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	641 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	158 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu