Kådnervej 2, Bjerndrup

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.451 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2451 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.457.250 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.346.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,14 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	346 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	3,9 km	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,6 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	878 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	4,8 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	4,5 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	4,5 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	3,8 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	4,7 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	3,6 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu