Kålagervej 28

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.311 kr/m².6.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.732.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,50 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.072.410 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.072.410 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	140 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	58 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	249 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	383 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	290 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	227 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	280 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	391 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	521 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st. 2300 København S	102 m²	753 m	23-12-2023	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu