Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 30

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.953 kr/m².8.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.892.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,66 pct. siden maj 2003
309k4,9M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20032.150.000 kr.4. okt. 20202.997.500 kr.I dag · vores estimat8.892.304 kr.Markedet · 1992760.368 kr.Markedet · 1993809.088 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 19951.257.480 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 19981.676.304 kr.Markedet · 19991.137.024 kr.Markedet · 20001.350.888 kr.Markedet · 20011.762.320 kr.Markedet · 20021.705.872 kr.Markedet · 20032.443.560 kr.Markedet · 20042.783.760 kr.Markedet · 20053.016.104 kr.Markedet · 20063.873.912 kr.Markedet · 20074.030.320 kr.Markedet · 20083.513.720 kr.Markedet · 20092.690.352 kr.Markedet · 20103.615.864 kr.Markedet · 20113.966.648 kr.Markedet · 20124.037.040 kr.Markedet · 20133.954.216 kr.Markedet · 20144.481.736 kr.Markedet · 20155.461.512 kr.Markedet · 20165.059.992 kr.Markedet · 20175.989.704 kr.Markedet · 20186.205.080 kr.Markedet · 20196.109.152 kr.Markedet · 20206.732.768 kr.Markedet · 20218.708.448 kr.Markedet · 20229.926.280 kr.Markedet · 20237.414.848 kr.Markedet · 20249.647.568 kr.Markedet · 202510.950.408 kr.Markedet · 202613.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.997.500 kr.
I dag · vores estimat
8.892.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte2.997.500 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²76 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²156 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²282 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²264 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²342 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²542 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²449 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²434 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²658 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²159 m07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden