Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 43

Villa · 192 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.350 kr/m².8.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.939.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,80 pct. siden jul. 2008
354k5,6M10,9M16,2M21,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20082.605.000 kr.I dag · vores estimat7.939.938 kr.Markedet · 1992868.992 kr.Markedet · 1993924.672 kr.Markedet · 1994936.192 kr.Markedet · 19951.437.120 kr.Markedet · 1996639.936 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 19981.915.776 kr.Markedet · 19991.299.456 kr.Markedet · 20001.543.872 kr.Markedet · 20012.014.080 kr.Markedet · 20021.949.568 kr.Markedet · 20032.792.640 kr.Markedet · 20043.181.440 kr.Markedet · 20053.446.976 kr.Markedet · 20064.427.328 kr.Markedet · 20074.606.080 kr.Markedet · 20084.015.680 kr.Markedet · 20093.074.688 kr.Markedet · 20104.132.416 kr.Markedet · 20114.533.312 kr.Markedet · 20124.613.760 kr.Markedet · 20134.519.104 kr.Markedet · 20145.121.984 kr.Markedet · 20156.241.728 kr.Markedet · 20165.782.848 kr.Markedet · 20176.845.376 kr.Markedet · 20187.091.520 kr.Markedet · 20196.981.888 kr.Markedet · 20207.694.592 kr.Markedet · 20219.952.512 kr.Markedet · 202211.344.320 kr.Markedet · 20238.474.112 kr.Markedet · 202411.025.792 kr.Markedet · 202512.514.752 kr.Markedet · 202614.872.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
I dag · vores estimat
7.939.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²167 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²243 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²285 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²537 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²346 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²576 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²434 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²220 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²729 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²534 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden